A pocas semanas del inicio del verano, el mercado de alquileres en Monte Hermoso muestra un avance más lento de lo habitual, aunque se mantiene la expectativa de una temporada similar a la anterior.
Daniel Luis, un reconocido empresario inmobiliario de la zona, confirmó que si bien hay consultas y algunas operaciones concretadas, los niveles de reserva aún están por debajo de lo que se registraba en años anteriores para esta misma época.
“Tenemos reservas y consultas, pero no estamos alcanzando las expectativas que teníamos para esta altura del año”, admitió Luis. Explicó que la mayoría de las decisiones se tomarán entre diciembre y los primeros días de enero, cuando las familias evalúen si pueden afrontar los costos de la temporada. “Este año, las reservas no alcanzan el 50% que solíamos ver en otros noviembres, pero creemos que el verano será muy parecido al anterior”, añadió.
La demanda se concentra principalmente en enero, especialmente entre el 10 y el 15, mientras que febrero se presenta como el mes más desafiante. “Febrero solía ser un buen mes, pero este año tendremos que esforzarnos para mantener la ocupación”, señaló Luis. Para incentivar el alquiler en febrero, muchos propietarios están planeando ofrecer promociones especiales.
En cuanto a los precios, Luis fue claro: “No se alquila nada por menos de 100 a 120 mil pesos”. Este es el precio mínimo para una propiedad estándar en enero, equipada con servicios básicos como internet y en condiciones adecuadas para familias. “La mayoría de los propietarios han comprendido que no se podían aumentar los precios como en años anteriores y los han mantenido, con un aumento máximo del 20%”, explicó.
La temporada alta en Monte Hermoso se extiende desde el 22 o 25 de diciembre hasta la primera quincena de febrero, con un repunte adicional durante el fin de semana de Carnaval, que suele atraer a muchos visitantes y aumentar los precios. A partir del 15 de febrero, los precios disminuyen entre un 20% y un 40%, apuntando a un público diferente.
A pesar de la lentitud inicial en las reservas, Luis confía en que Monte Hermoso mantendrá un flujo constante de visitantes. “A la gente le gusta la playa y confía en las bondades de nuestro balneario”, afirmó. Sin embargo, reconoció que el clima jugará un papel crucial. “Ojalá el tiempo nos acompañe. Es nuestro motorcito”, concluyó.
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